Bunu yapmayan kiracılar yandı! Ev sahipleri anında kapı dışarı edebilir

Bunu yapmayan kiracılar yandı! Ev sahipleri anında kapı dışarı edebilir
Hem ev sahipleri hem de kiracılar tahliye taahhüdü konusunu merak ediyor. Ev sahibi sizi evden çıkarabilir mi? İşte kritik tahliye taahhüdü detayı...

Tahliye taahhüdü, bir ev sahibinin kiracıya belirli bir zaman dilimi içerisinde kirayı sonlandırması için yazılı olarak taahhüt vermesidir.

Bu taahhüt, genellikle kira artışı veya evin satılması gibi durumlar nedeniyle kiracının yerini boşaltmasını isteyen ev sahipleri tarafından kullanılır.

Kirada oturan herkesi ilgilendiriyor! Ev sahibi sizi evden çıkarabilir mi? Kritik tahliye taahhüdü detayı 8

Türkiye'de tahliye taahhüdü, Yargıtay'ın kararlarına ve mevzuata uygun olarak belirli şartlara bağlıdır:

Kiralama sözleşmesinde tahliye taahhüdüne ilişkin hükümlerin açıkça belirtilmiş olması gerekir. Aksi halde tahliye talebi geçersiz sayılabilir.

Kiralanan mülkün tahliyesi için belirli yasal süreler öngörülmüştür. Bu sürelerin dikkate alınması önemlidir.

Kirada oturan herkesi ilgilendiriyor! Ev sahibi sizi evden çıkarabilir mi? Kritik tahliye taahhüdü detayı 9

Tahliye talebinin yazılı olarak kiracıya iletilmesi gereklidir. Bu genellikle ihtarname şeklinde yapılır ve belirli bir süre tanır.

Tahliye talebi, hukuki bir dayanakla desteklenmelidir. Örneğin, kira sözleşmesinin sona ermesi veya belirli sebeplerle fesih hakkının olması gibi durumlar geçerli nedenlerdir.

Kiracının tahliye taahhüdüne itiraz etmesi durumunda, mahkeme kararıyla sonuçlanabilir. Bu süreçte Yargıtay'ın benzer durumlarda verdiği kararlar da önemlidir.

Kirada oturan herkesi ilgilendiriyor! Ev sahibi sizi evden çıkarabilir mi? Kritik tahliye taahhüdü detayı 4

Tahliye taahhüdünün geçerli olması için gereken şartları şu şekildedir;

Tahliye taahhüdü yazılı olmalıdır.

Kiralananın teslim edilmesinden sonra ve kira sözleşmesinde belirtilen tarihten sonraki bir tarihe ilişkin olarak verilmelidir.

Tahliye taahhüdü, bizzat kiracı veya yetkili temsilcisi tarafından yapılmalıdır.

Tahliye için belirli bir tarih veya süre belirtilmelidir.

Tahliye taahhüdü, kiracının serbest iradesiyle verilmelidir, yani zorla veya baskı altında olmamalıdır.

Ev sahipleri, kira sözleşmesi sırasında kiracıya tahliye taahhüdü imzalatmaya zorlamak hukuka aykırı ve geçersizdir.

Ancak, tahliye taahhüdü geçerlilik koşullarını sağlıyorsa, ev sahibi herhangi bir gerekçe belirtmeksizin kiracıyı evden çıkarabilir.

Eğer kiracı kira sözleşmesi sırasında boş olarak verilen ve daha sonra doldurulan tahliye taahhüdünü kabul etmiş ve bunu kanıtlayamıyorsa, mahkeme genellikle kiracıyı ıslak imzası nedeniyle sorumlu tutabilir ve tahliye kararı verebilir.

İlgili Haberler
YORUMLAR
YORUM YAZ
UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.